دارة الصفوة العقارية
تنظيف خزانات المياه في العمارة: كل كم مرة؟ ومن يتحمّل التكلفة؟
دليل عملي لملاك العمارات واتحادات الملاك في مكة: متى تنظّف الخزان، علامات إنه يحتاج تنظيف، ومن يدفع التكلفة، وكيف تتأكد إن الشغل انعمل صح.
الخزان أهم شي في العمارة وأقل شي ينتبه له الملاك — لين يطلع الماء بلون غريب أو ريحة. في هذا المقال نجاوب على أكثر الأسئلة: كل كم مرة؟ ومن يدفع؟ وكيف تتأكد إن التنظيف صار فعلًا؟
كل كم مرة ينظَّف الخزان؟
المتعارف عليه عند شركات التنظيف والجهات الصحية إن الخزان يُنظَّف ويُعقَّم مرتين في السنة على الأقل، وأكثر إذا الخزان قديم أو مكشوف للشمس والغبار — وهذا شائع في مكة مع الحرارة والأتربة.
علامات إن الخزان يحتاج تنظيف الحين
- تغيّر لون الماء أو وجود رواسب في الحنفيات.
- ريحة أو طعم غير طبيعي.
- غطاء الخزان مكسور أو ما يقفل بإحكام.
- آخر تنظيف ما أحد يتذكر متى كان.
من يتحمّل التكلفة؟
إذا العمارة مفرزة ولها اتحاد ملاك، فالخزانات من الأجزاء المشتركة حسب تعريف النظام (الأرض، المداخل، المصاعد، الخزانات…)، وتكلفة تنظيفها تكون من ميزانية الاتحاد وتتوزع على الملاك حسب الطريقة المعتمدة في النظام الأساسي.
وإذا العمارة لمالك واحد ومؤجّرة، فالصيانة الدورية للخزان غالبًا على المالك حسب ما ينص عليه عقد الإيجار.
كيف تتأكد إن التنظيف انعمل صح؟
- اطلب من الشركة صور قبل وبعد من داخل الخزان.
- تأكد إنهم فرّغوا الخزان بالكامل وأزالوا الرواسب، مو بس شطفوه.
- اسأل عن مادة التعقيم المستخدمة وإنها معتمدة لمياه الشرب.
- تأكد من إحكام الغطاء وسلامة فتحات التهوية بعد الانتهاء.
- سجّل تاريخ التنظيف القادم وبلّغ السكان قبلها بيوم عشان يحتاطون.
كيف ننظّمها في دارة الصفوة؟
في العماير اللي نديرها، تنظيف الخزانات جزء من خطة الصيانة الوقائية: موعد ثابت، عروض أسعار، صور قبل وبعد، وفاتورة تظهر في تقرير الملاك. ولو صار بلاغ عن الماء، يُفتح له رقم ويُتابع لين ينقفل.
